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4室2厅2卫

户型

133.73平米

建筑面积

41875元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

融侨锦江悦府地图

区域

鼓楼西江滨

蔡荣军

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
1，地理位置：西江滨CBD周边！福州大学西面！闽江沿江群体楼盘！看江房！
2，房屋细节:满2年，无抵押，一手房东，签约！
3，户型装修：精装大4房2厅2卫1阳台（内包阳台）送保姆间！送面积！户型！
4，融侨品牌！物业管理好！社区！绿化高！配套齐全！CBD商业中心周边！江滨空气好
5.本人从事房产8年多，专注该：一手二手房房屋租赁，更多好房，欢迎来电联系。
业主心态
业主多余房产、资金变现、改善居住环境、置换其他物业！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨锦江悦府小区信息

参考均价29152元/平米

同比去年↓32.59%

环比上月↓1.49%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数14

总户数2186

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨锦江悦府29152元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡荣军的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

蔡荣军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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