万科云城公寓 2室2厅2卫精装修 39万元 35平米

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2室2厅2卫

户型

35.22平米

建筑面积

11073元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科云城公寓(距1号线三江口站约293米)地图

区域

仓山城南

余建国

评分：4.6

小草房产

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.1
居住品质
5.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1，户型好，得房率高，达到85%以上
2，绿化率高，达到40%以上的国家标准
3，配套齐全，生活方便
4，仓山是东拓南进，沿江向海的必经之路，也是福州发展的重中之重
5，生态配套齐全，非常适合宜居
6，小区人文素质高
业主心态
房东诚意出售，看房子随时可看，您看满意我帮您谈价格。
税费分析
二手商住两用的税费为，增值税5.4%，契税3%，个税1.5%，交易服务费5400，手续费300。
小区配套
【交通配套】“四横三纵”交通立体路网环绕四横：南江滨西大道、江边洲路、雁头路、林浦路三纵：连江南路、美墩路、前横南路【商业配套】项目北侧即是台江万达商圈，周边还有麦德龙、沃尔玛、海通广场等商业综合体，以及规划建设的东升商业中心【医疗配套】周边拥有多家三甲医院，福州市第二医院，福州市一医院等，良好的医疗配套【居住环境】南江滨公园、花海公园、烟台山公园三大公园环绕，项目所在区域为福州市内宜居生态板块
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科云城公寓小区信息

参考均价10730元/平米

同比去年↓31.87%

环比上月↑0.11%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率6.3

人车分流无

总楼栋数6

总户数2246

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科云城公寓10730元/平米订阅

周边配套

余建国的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余建国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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