保利·和光尘樾 280万 4室2厅3卫 精装修

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房源信息 查看来源
建筑年代2022年
有无电梯
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号168523110
挂牌时间2024-12-17
  • 核心卖点
    保利·和光尘樾绝大部分户型我都熟悉,也卖过这的房子, 业务流程熟悉有好房子我时间能传递给您信息;交通非常方便,小区环境优美,是未来三年政府投资改造的主要区域,是未来两年的区域,无论你是投资还是自主都是你理想的选者.....投资分析: 市场永远是 二八定律,只有您想不到的回馈价值,没有您找不到的理想家园,入股您拥有那是20%人的头脑,那么等待您电话的我会给您创造出50%的利润。只要远期有看涨的趋势,市场肯定存在追逐利差的投机群体,不过房市消费的主力不是炒房者交通方便具有很大的空间! 由于本人是学习房地产专业的,所以大学毕业就进入了房产经纪行业,经过了两年的工作磨练,现已经对整个房产交易流程熟练掌握了,如果您信任我,我将以诚恳的态度和专业的技术为您提供满意的服务。
  • 业主心态
    :一、业主诚心放卖,委托于我司出售物业;二、提前预约,看房方便;三、买看中可洽谈具体合同细节;
  • 税费分析
    税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    :1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小,属于低密度社区 4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。 5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源特色
精装修高层黄金楼层电梯板楼户型通透南北通透通风好七十年产权近地铁 楼龄新
房源故事
房源图片
户型图
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280
首付预算约97.3万

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4室2厅3卫
户型
152平米
建筑面积
18421元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
精装修
装修
小      区
保利和光尘樾(距4号线横屿站约751米)
区      域
方宗彦

评分:4.6

德佑地产
15959006440房聊
保利和光尘樾小区信息
参考均价23489元/平米
同比去年↓10.01%
环比上月↓4.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.15元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数16
总 户 数1527

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推荐经纪人(共1名)
方宗彦

评分:4.6

德佑地产
15959006440房聊