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6室3厅3卫

户型

543平米

建筑面积

21731元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

大洋鹭洲别墅地图

区域

闽侯上街

叶星

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
江滨路、江滨公园正在修建，可以看小区照片
1、大洋鹭洲，乌龙江畔旁，社区环境好，物业管理完善，军事化管理，出入严格
2、比较少有的大产权别墅，单层面积可达300多平，面宽大，带采光地下室
3、地下室一层，地面一层，外观大气，设计洋气，品质楼盘，挑高客厅，落地窗，采光足
4、占地面积大，私家一亩多的花园，带有产权，不只有使用权，福州别墅令下了之后，只会越卖越少
5、一级的物业管理，全天安保系统，全天管家一站式服务，产权清晰，真实可靠
业主心态
1：本套房源业主很有诚意售房
2：无不良的因素卖房
3：本小区在售的所有房源全部齐全，为您省时省力
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大洋鹭洲别墅小区信息

参考均价23911元/平米

同比去年↑12.8%

环比上月↑0.31%

物业类型别墅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率31.61%

容积率1.08

人车分流无

总楼栋数3

总户数8

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大洋鹭洲别墅23911元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶星的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

叶星

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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