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融侨水乡温泉别墅 5室2厅4卫 毛坯 4200万元

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5室2厅4卫
户型
337.19平米
建筑面积
124559元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共2层）
毛坯
装修程度
小      区
融侨水乡温泉别墅(距2号线金祥站约530米)地图
区      域
叶星

评分：4

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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2005年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构平层
车库数量3
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    《社区配套》别墅在充分利用原有江景优势的同时，开辟了数万平方米的水景空间， 让天然江景和人工水景交相辉映。设计师通过建筑与水与岸相互关系的处理，丰富建筑临江近水的形式，强化居者水体验和感受，提出“水别墅”的概念，阐述真正水岸生活。 别墅采用半岛组团规划，八、九户人家共居一个半岛。“人以群分”的效果使居民层次 趋同。一个半岛就是一个微型社区，相近的价值取向，形成一种归属感、一种大家族的感觉，创造中国 生活氛围的“岛别墅”。 这就是融合水乡 神韵和现代别墅浪漫情怀的“水乡温泉别墅”，值得您全神关注，一世珍藏。 以水为主题，创造滨水文化特色的多样化景观空间，多样性的景观空间创造多姿多彩的生活
  • 业主心态
    业主诚意出售，有喜欢的价格可以商量！小亏可以接受
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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融侨水乡温泉别墅小区信息
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参考均价97775元/平米
同比去年↓12.35%
环比上月↓11.89%
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物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,双拼
产权年限70年产权;
建筑年代2005年
绿 化 率31.2%
容 积 率0.32
人车分流无
总楼栋数61
总 户 数136
挂牌房源9 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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叶星的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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