山姆小镇 500万 5室2厅3卫精装修超好的地段，住家舒适

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500万

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5室2厅3卫

户型

216.06平米

建筑面积

23142元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

山姆小镇(距1号线秀山站约273米)地图

区域

晋安五四北

尤仁亮

评分：3.7

梦家园房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1999年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
高级房产顾问的我真实推荐:
1：核心区域稀缺2居，性价比抄高，不临街；
2：户型方正，利用率较高无浪费面积；
3：周边配套齐全，生活便利，交通便利；
4：多条公交线路，方便快捷；
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业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位于梧桐山森林公园天然氧吧，闹中取静，作为沙头角纯别墅区，入住率高，居住氛围很好，万科物业管理。出小区下来有生活购物商场，盐田区人民医院，还有梧桐山的登山道。地铁八号线已经开通，地铁2号蛇口线！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山姆小镇小区信息

参考均价30488元/平米

同比去年↑12.02%

环比上月↑12.91%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,叠拼

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率0.99

人车分流无

总楼栋数38

总户数238

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山姆小镇30488元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尤仁亮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尤仁亮

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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