口史上！低于市价，框架独栋千米视野，占地一亩，性价高

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5室2厅4卫

户型

417平米

建筑面积

12710元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

新东阳高尔夫球场(距2号线沙堤站约1038米)地图

区域

闽侯上街

张天祥

评分：4.1

麦田房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
9.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积350平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积180平米

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
1、小区门口就是口沙堤站，欧式独栋，纯别墅区，连接福银高速的沙堤互通和未来四环入口，交通便利
2、小区四周环绕天然活水水系，配套160亩国际标准27洞高尔夫庄园，依山傍水
3、西班牙风格别墅，原始静谧，古朴自然，与山水风光浑然一体
4、南独栋，全落地窗八角大客厅，挑高6.6米，霸气，占地面积足有一亩，大草地
5、五个标准大套房设计，居家舒适，互不干扰
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人主营福州别墅，从事房事业多年，成交房子有老客户介绍，成交率达80%！！相信在房源挑选、成交价格谈判、交易流程的把控三大重要环节中为您提供-安全-满意的！本人擅长谈判，我深信：真正让客户满意的价格是

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新东阳高尔夫球场小区信息

参考均价14225元/平米

同比去年↓25.66%

环比上月↑0.59%

物业类型别墅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

建筑年代2009年

绿化率42%

容积率0.35

人车分流无

总楼栋数177

总户数357

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新东阳高尔夫球场14225元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张天祥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张天祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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口史上！低于市价，框架独栋千米视野，占地一亩，性价高

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