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5室2厅4卫

户型

278平米

建筑面积

13129元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

大洋鹭洲别墅地图

区域

闽侯上街

王远波

评分：3.5

麦田房产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

建筑形式联排

花园面积50平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积60平米

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
江滨路已修，八向双车道，橘园洲立交桥互通，如小区图片
1、大洋鹭洲，乌龙江畔旁，品质社区，环境好，物业管理完善，军事化管理，出入严格
2、外观大气，设计洋气，品质楼盘，挑高客厅，落地窗，采光足，共4层，可以做5房4卫
3、占地面积大，私家花园大，带有产权，不只有使用权，福州别墅令下了之后，只会越卖越少
4、物业管理到位，全天安保系统，全天管家，产权清晰，真实可靠
业主心态
樾榕湾联排468万，独栋2000平1500万翡丽湾，精装双拼，690万！托斯卡纳，沿湖独栋，980万！闽都大庄园，端头联排，精装535万！丹宁顿小镇，275平，联排369万！博仕后缘墅，203平，210万！碧水琴湾，256平，联排看江使用500平，300万！大洋鹭洲，300平，东端头，490万！融汇山水，独栋，690万！融汇山水，联排，399万爱丁堡，365平草地，双拼，550万！云亩天朗，441平400地，独栋，530万。
税费分析
产权清晰，满五年
小区配套
1、江滨花园式别墅区，橘园洲洪塘双桥头，过桥就是三环，来往市区很便利；
2、纯别墅社区，环境管理都很到位，私密性高，宜居社区；
服务介绍
本人从业多年，专注福州别墅楼盘经营，熟悉二手房交易流程手续，对各类政策专业熟知，欢迎来电咨询；
户型解读
联排别墅

房源图片

实景图

户型图

室内

大洋鹭洲别墅小区信息

参考均价23837元/平米

同比去年↓0.22%

环比上月↓1.59%

物业类型别墅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率31.61%

容积率1.08

人车分流无

总楼栋数3

总户数8

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大洋鹭洲别墅23837元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王远波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王远波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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