福州鲁能公馆二期有啥不一样

说起福建，大多数人会先想到其名片厦门和鼓浪屿，却很少有人提及它的省会福州。可真要论起一座城市给人的幸福感，作为中国十大幸福城市之一的福州却远远将厦门甩在了身后。这山明水秀、风光旖旎的千年榕城，也是郁达夫流连忘返之地，福州鲁能公馆二期就位于这里，那么相比福州鲁能公馆一期它有哪些不一样的地方呢？现在就随着小编来看看吧。

鲁能公馆位于五四北板块，项目周边交通便利，配套成熟。项目共规划有二期，二期项目占地21.8亩，总建筑面积约4.7万㎡，共规划3栋26-27层高层住宅：1＃27层，2＃3＃26层，规划总户数281户，规划地下标准车位329个、地上车位暂定。二期开盘时间为：2018年11月23日。和一期相差整整11个月。目前二期仍然是有房的，感兴趣的朋友可以到现场踩盘。福州鲁能公馆三期目前还没有消息。

二期房在建设的时候就汲取了一期建设与销售的很多宝贵意见，避免很多问题的出现，二期房子就会更加好。因为采取了意见和修改，二期房子在细节上，和环境上以及结构上，都更加合理性。不过这样一来，房价也就比一期的房子要更加贵一些了，一期房子就会比较实惠一些了。

鲁能公馆二期楼盘售价为25500元／m²，位于福州市晋安区，据悉，当前该区在售新房均价为27071元／m²。在售包含111.0-127.0m²3室户型，适合刚改、改善人群选择。项目处于核心板块，作为未来的支撑，坐享规划利好，潜力更值得期待。

二期房子建设起来会更加快一些，因为已经有了一期的经验，在二期建设上来说就自然会更加快一些。如果一期房子卖得不错，二期房子就会建设就更快了。所以在这里还有一个问题，就是二期房在建设的时候，一期房可能已经做好了装修，业主已经搬进来住了，所以对于一期房业主来说，可能就要忍受不小一段时间的噪音骚扰了。

鲁能公馆二期为住宅性质，产权年限为普通住宅：70年，属于福州鲁能地产有限公司开发，是区域内为数不多的优质住宅项目，自入市以来就备受客户的追捧，并不缺乏产品力。

鲁能公馆二期项目容积率为2.4，对比同类型高容积率的项目，虽然价格更高，但舒适性能够得到保障，并且整体绿化率达到35.00％，并将建筑融入风景独特的园林，以多种树木植被，打造多维立体景观。

通过小编对福州鲁能公馆二期与一期的比较以及对福州鲁能公馆二期的相关优势介绍，准备购房的你是否已经做到心中有数了呢，其实购房是要住的，如果不是投资客，小编觉得个人喜好还是最重要的。