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干货!8月买房重点关注这些数据 不看你就输了

房天下福州二手房网 2017-08-19 10:00:00  来源:房天下 |
[提要]7月福州二手房挂牌均价继续小幅上扬,挂牌房源价格有一定上调,业主报价并没有大幅松动。由于福州二手房价较高,价格搜索在150-200万之间的房源比较受市场青睐,2居和3居户型比较火爆,同时仓山和闽侯楼盘依然较受欢迎,本月闽清梅城继续保持热搜商圈第五。

7月福州二手房挂牌均价继续小幅上扬,挂牌房源价格有一定上调,业主报价并没有大幅松动。由于福州二手房价较高,价格搜索在150-200万之间的房源比较受市场青睐,2居和3居户型比较火爆,同时仓山和闽侯楼盘依然较受欢迎,本月闽清梅城继续保持热搜商圈第五。

7月福州二手房签约3428套,成交量较上月减少139套。由于楼市调控效果不断显现,本月福清限售,市场持续暂显低迷,购房者入市有所迟疑。

网友关注度数据分析

1.商圈关注度分析

据房天下福州二手房数据中心数据显示,7月福州各商圈热搜排行如下。

2017年7月福州二手房价为23782元/㎡ 成交量萎缩

【数据来源:房天下数据研究中心】

2.楼盘关注度分析

2017年7月福州热门搜索楼盘如下,仓山楼盘依然占比靠前,闽侯融侨宜家房价 户型 二手房 租房)和闽都大庄园房价 户型 二手房 租房)分居第四、第五,主要是价值洼地,引起市场注意。

2017年7月福州二手房价为23782元/㎡ 成交量萎缩

【数据来源:房天下数据研究中心】

3.户型、价格、面积关注度分析

随着福州二手房价走高,相同面积的房子总价与以前相比也越来越贵,所以总价开始上移,7月价格在150-200万之间的房源搜索占比最高。

2017年7月福州二手房价为23782元/㎡ 成交量萎缩

【数据来源:房天下数据研究中心】

7月面积区间为70-90平米的房源最受欢迎,网友搜索率为19.58%,其次为50-70平米、90-110平方米和50平米以下的房源,搜索占比依次为18.36%、16.74%和14.05%,第五是110-130平米,占比9.77%.

2017年7月福州二手房价为23782元/㎡ 成交量萎缩

【数据来源:房天下数据研究中心】

随着二手房价越来越贵,购房负担加大,购房者只能选择更小的户型了,5月2居户型更受欢迎,3居户型位居第二,二者占比相差甚微。

2017年7月福州二手房价为23782元/㎡ 成交量萎缩

【数据来源:房天下数据研究中心】

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