福州鸿博梅岭观海小区 办房贷竟只给10天期限

自打下了购房定金，福州梅岭观海小区的9名准业主的烦心事就纷至沓来。先是开发商拖了4个多月，迟迟不签合同；后来又收到开发商通知，称因和楼盘销售代理世联地产沟通出现问题，认购书上的优惠价格不作数，开发商愿意退还首付款；在多方协调下，开发商终于同意，在9月15日按认购书上的优惠价格签合同。

但签合同当天，准业主们发现，合同的补充条款上，给办理贷款留出的时间竟只有10天，若，开发商有权收回房产。准业主们质疑，开发商福建鸿博房地产开发有限公司“设套”。

昨日，多位业主再次来到梅岭观海售楼部讨要说法，但相关负责人一直未露面。

准业主：签合同差点掉进“陷阱”

梅岭观海位于仓山区南江滨大道、解放大桥南侧。

准业主王先生说，签约当天他们来到售楼部，以为能顺利签完合同。现场，鸿博地产方面给每人都准备了待签的合同，正当大家准备签署时，同行的律师叫停，并指出了问题。

大家这才留意到，合同附带的补充协议中，有一条“关于按揭贷款付款的补充约定”，写明“乙方（即业主）承诺，在合同签署之日起10日内通过按揭银行终贷款审批、获得贷款，否则甲方（即开发商）有权解除合同”。

“10天时间，基本不可能办妥贷款！”王先生表示，同个楼盘其他业主的合同中，这个期限是30日，要长得多，也更符合实际。

王先生说，还好当天带了两个律师同来，否则厚厚的一本合同，难免有人疏忽没看到相关条款，稀里糊涂就签了合同，后可能由于贷款办理，被解除合同收回房子。

9位业主猜测，开发商是不愿意按此前他们认购的优惠价格出售房子，所以在签合同的事情上才多次拖延。

律师：10天办妥贷款基本不可能

“鸿博地产一而再再而三地拖延、逃避解决问题，让人失望。”昨日，多位准业主又来到梅岭观海的售楼部，但枯坐半天，鸿博地产相关负责人始终没有露面。

昨日傍晚，记者联系上一位鸿博地产的相关负责人，对方称正在忙，公司有专门负责宣传的人员，随后挂断了电话。记者发短信给他，表达了采访要求，但未获回复。

对此，福建创元律师事务所蔡思斌律师说，开发商与业主签订购房合同，一般会约定一个合理的贷款办理期限，通常是2个月左右。而鸿博地产设定的条款不合理，因为10天内办妥贷款，基本不可能。若无法协商一致，业主可以拒签。