金山二手房价涨幅达10%非豪宅破“两万” 改善型大户受追捧

如果你以为这轮福州二手房房价市中心价格上涨多，那么你就错了。因为福州二手房房价涨的明显的不是中心区域，是新区，如金山板块，就是领涨大盘。

有房产中介表示，浦上大道周边福晟钱隆金山、海润尊品、仓山万达广场住宅、中庚城等楼盘的涨幅都在大几百，甚至千元左右。其中，海润尊品成交价格的上涨，也让金山普通二手房破了2万大关。

此前金山能卖到2万的都是如融侨外滩此类的豪宅，近期海润尊品部分房源的报价，就改变了历史。在去年，海润尊品的成交价格还在1.6-1.8万元/㎡左右，而年后，许多房源的成交价就涨了，现在普遍成交价为1.9万/㎡，部分47㎡小户型价格甚至突破了2万/㎡。

同样涨势明显的有仓山万达广场的住宅，六、七十平小户型房源较为稀缺，单价涨千元左右，三房左右的大户型价格也涨了，年前116㎡户型的成交价多在170万左右，高的也就180万，然而近来该户型的成交价普遍在190万左右，有的房东的挂牌价甚至突破200万。

对于金山片区二手市场的上涨，业内人士认为，多是“补涨”或跟新房涨，并不是不顾成交的盲目上涨。虽然如此，但是对于改善型和刚需客户而言，这个打击很大，随着价格的不断上涨，能够选择的房源就越来越少了。

小区名称：红星国际晶品 （仓山 闽江大道）

总价：175万      单价：15910元/㎡

3室1厅1厨3卫      低层（共34层）

建筑面积：110㎡    房源详情点击>>>

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小区名称：融侨观澜 （仓山 闽江大道）

总价：180万      单价：17143元/㎡

3室1厅1厨1卫      低层（共29层）

建筑面积：105㎡    房源详情点击>>>

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小区名称：金山桔园一期龙苑 （仓山 金山大道）

总价：206万      单价：16224元/㎡

3室2厅1厨2卫      中层（共7层）

建筑面积：127㎡    房源详情点击>>>

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小区名称：江南水都杰座 （仓山 闽江大道）

总价：218万      单价：16149元/㎡

3室2厅1厨2卫      中层（共18层）

建筑面积：135㎡    房源详情点击>>>

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 小区名称：江南水都名筑 （仓山 闽江大道）

总价：225万      单价：17858元/㎡

4室2厅1厨2卫      中层（共8层）

建筑面积：126㎡    房源详情点击>>>

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