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2室1厅1卫

户型

60.64平米

建筑面积

20778元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共20层）

毛坯

装修

小区

保利和光尘樾地图

区域

晋安东二环泰禾

张林灿

评分：4.9

可观地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
东泰禾商品房物业，晋安湖公园旁，新装修精装，地铁
该小区22年6月底交付，23年4月份刚装修完，房源所在楼栋南向楼间距过百米，采光充足，户型方正，格局合理。
该房源主要附加费用如下：契税：1% 个税：1% 增值税及附加：5.3%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

步行范围内有牛岗山公园、鹤林生态公园，与晋安湖公园直线距离约700米。距离4号线横屿站（在建）约1公里，小区南门门口有公交车站目前开通335路。约2公里范围内有省图书馆（在建）、市科技馆（在建）、东泰禾及省儿童医院（三甲），配套完善。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利和光尘樾小区信息

参考均价24692元/平米

同比去年↓19.77%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用2.15元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数16

总户数1527

挂牌房源18 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利和光尘樾24692元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张林灿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张林灿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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