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4室2厅2卫

户型

154.83平米

建筑面积

20539元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

公园道1号A区地图

区域

仓山洪湾路

林鑫炜

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
公园道一号看江四房电梯高层精装修视野开阔
公园道一号位于金山公园板块，原生态的630亩金山公园与3600亩乌龙江湿地公园双园夹抱，自然环境优美，区域内正在形成以别墅为主的高尚居住区。项目分两区开发。A区规划有福州首创的大院·宽HOUSE叠拼别墅192户和少量联排别墅，B区规划为叠拼别墅和江景房。
邻近公园旁和地铁，有地铁接驳站，金桔公交总站，交通便利（42、91、K3、158、315、308）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

高档酒楼：嘉苑、粤城湾、百膳房酒楼、海鲜吧休闲生活：品牌茶庄一条街（华祥苑，八马，熹茗），SPA会所，运动健身等：玛柏睿，瑞吉欧大地，小金星：福州仓五小。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

公园道1号A区小区信息

参考均价25522元/平米

同比去年↓16.44%

环比上月↓0.62%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数650

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：公园道1号A区25522元/平米订阅

小区图片

周边配套

林鑫炜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林鑫炜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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