楼梯中层三房朝南一梯两户南北通透单价仅两万

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168万

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3室1厅2卫

户型

93.08平米

建筑面积

18049元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

光明世家地图

区域

台江鳌峰

陈文斌

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
楼梯中层三房朝南一梯两户南北通透单价仅两万
该小区建于2003年，纯商品房社区，共有18栋，均为楼梯多层建筑结构，小区于2018年再次重新改造过，路面绿化以及停车位有做很大改善，居住人群多以福建五区八县人口为主
小区门口就有公交鳌秀路口公交站线路有56.112.137.162等。地铁4号线鳌峰站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

万达广场（福州金融街店）鳌峰广场 APN广场银行：中国建设银行海润滨江支行、中国农业银行鳌峰分理处、工商银行 .兴业银行，广发银行、中国银行公园：亚峰公园、武夷绿洲智慧运动公园、光明港公园江滨公园万达广场（福州金融街店）鳌峰广场 APN广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

光明世家小区信息

参考均价19190元/平米

同比去年↓9.09%

环比上月↓0.23%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数18

总户数496

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：光明世家19190元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈文斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈文斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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楼梯中层三房朝南一梯两户南北通透单价仅两万

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8.6

10.0

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