温泉，十九，明阳天下，电梯2房，商品房独栋管理

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2室1厅1卫

户型

53平米

建筑面积

38679元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

明阳天下(距1号线树兜站约766米)地图

区域

鼓楼温泉公园

陈明标

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
满2年，商品房，独栋管理，小户型电梯2房，温泉，十九
02年商品房，明阳天下，电梯总高27 层，外墙贴砖，独栋管理，小区带泳池。
产权：商品房税费：契税首套1%，二套2%；个人所得税：1%，工本费80元
地铁1号线树兜站距离900米，古三座公交站距离200米，出行便利。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

明阳天下小区信息

参考均价44140元/平米

同比去年↓19.17%

环比上月↓0.33%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数2

总户数823

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明阳天下44140元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈明标的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈明标

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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